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预防装修工人“捞油水”妙招

收藏 恋家网阿紫 来源:互联网 评论:
 
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[导读]一直强调材料不够 业主自己找工人装修无非有两种途径,一是在材料店里买材料的时候找的工人,另一种是通过打听、网上找到的工人。而这两种情况都不保险:通过材料店找工人,工人靠店里拉活,店里靠工人多卖商品

  制定预算是房屋装修、翻修前的重要项目,它直接决定了装修过程中的选材和质量。但仅仅制定预算是不够的,还要学会装修监理,这样才会让装修预算更合理,避免“超预算”的情况发生。

  案例:王小姐在近日装修新房时就遇到了这样的问题。“我是在一家生活服务类网站上找到了一家装修公司,通过协商后降下来不少费用,可开工后项目经理常常会一次又一次地请求增援,最后预算超了1万多元”。对此,业内资深设计师提醒消费者,多数善良的业主会以为是装潢材料的估算不足,想想也就作罢,但这种情况往往都跟现场工人脱不开干系,顺走一点电线、涂料当奖金更是家常便饭,下面我们来看看如何预防工人“捞油水”。

  细数工人“捞油水”伎俩

  拆旧材料一点不剩 例如电线、开关插座、木地板、旧电线等各种你认为可以扔的,但其实都可以卖掉,就算你认为那个还可以用,工人也会以各种解释告诉你用以前那个不好,一定要换新的。业主心里也想着改造一次里里外外换个新的也是顺理成章的,于是这部分最大的油水就被工人顺走了。

  一直强调材料不够 业主自己找工人装修无非有两种途径,一是在材料店里买材料的时候找的工人,另一种是通过打听、网上找到的工人。而这两种情况都不保险:通过材料店找工人,工人靠店里拉活,店里靠工人多卖商品;而通过打听和网上找到工人的业主,在协商材料选购时,几乎会以认识品牌商、可以便宜为理由要求业主购买材料时结伴同去,直接推荐指定品牌或购置过量产品,从中赚取“回扣”。

  将材料“偷梁换柱” 这种现象大部分人是察觉不到的。“木工所用的钉子您买的是10元的,可用的说不定是4元的;涂料还是那个桶,但里面还是原来的漆么?”业内人士介绍说,“偷梁换柱”是最具安全隐患的,如很多业主反映,家里的开关工作失灵、涂料落灰、插座损坏等,这些绝大多数跟使用劣质材料有关。

  杜绝“捞油水”也有妙招

  如何才能避免上述情况的发生?同时怎样约束现场工人以确保工程在按时、有序、高质量的前提下完成呢?

  拆除材料由业主决定去留 业主可与施工方商讨拆旧工程项目,保留可用材料与设施,避免不必要的浪费。拆除的材料按照业主的意愿,抵扣工程款或者保存在工地待业主自行处理。这样可以防止工人私拿拆除下的材料或强行拆除的材料。

  进场清点核实工程量 由于对施工不了解,业主自购材料的数量往往由工人告知,这就给那些工人制造了机会。业主在现场,应进场材料验收、点数后方可进行施工,工程结束后再进行工程量计算,根据测量后的工程量清点材料,保证业主购买的材料全部使用在自己的工程中。

  记录监理日记,确保工程进度,要想活做得漂亮,现场管理不可缺少。工人私拿材料,偷换材料都是源于现场缺乏管理造成的。业主应到场记录当日的施工项目、到场材料、施工人数,确保自己不再成为弱势群体。

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